Berbagi Informasi seputar properti, Informasi pasar properti, perkembangan harga rumah, tren desain rumah, dan Arsitektur serta wadah untuk diskusi properti.
tomangpark | Marketing In House
Newbie
Newbie
Mon Mar 27, 2017 2:20 pm
Pembelian apartemen di Indonesia terutama Jakarta meningkat dalam beberapa tahun terakhir. Apalagi saat ini apartemen sudah bukan lagi hanya sebagai hunian tetapi juga dimanfaatkan sebagai alat investasi yang sangat menguntungkan.

Makanya tidak mengherankan kalau banyak pengusaha properti yang menawarkan apartemen baru dengan harga yang murah. Menggiurkan memang, tapi sebelum kita mengambil keputusan untuk membelinya, berikut 5 hal yang harus Anda perhatikan jika ingin membeli apartemen murah seperti dikutip dari Liputan 6 Properti:

1. Lokasi Apartemen

Sebelum membeli apartemen murah, sebaiknya kamu melakukan survei pada beberapa apartemen terlebih dahulu untuk menentukan wilayah yang sesuai dengan kebutuhan kamu.

Biasanya yang menjadi prioritas adalah lokasi yang strategis, akses jalan tol mudah, dekat dengan daerah perkantoran, universitas, fasilitas umum seperti rumah sakit, bank, minimarket, dan kemudahan transportasi.

Tentu saja lokasi yang strategis akan mempengaruhi harga jual apartemen tersebut, oleh sebab itu sesuaikan budget yang Anda miliki dengan kebutuhan apartemen yang ingin Anda beli.

2. Beli Tunai atau Cicilan

Pertimbangan harga dan cara pembayaran tentunya menjadi faktor utama dalam membeli sebuah apartemen. Bagi anda yang berpenghasilan kelas atas tentunya tidak ada masalah untuk langsung membayar apartemen secara tunai.

Tentu dengan pembayaran tunai harga apartemen tidak akan dikenakan bunga cicilan sehingga lebih murah, namun butuh waktu yang cukup lama untuk mengumpulkan uang.

Bagi yang berpenghasilan menengah, maka membayar cicilan bertahap bisa dijadikan salah satu pilihan. Atau Anda juga bisa menggunakan layanan KPA (Kredit Pemilikan Apartemen) yang disediakan oleh beberapa pihak Bank tertentu.

Selain memudahkan pengelolaan keuangan karena Anda tidak langsung mengeluarkan uang dalam jumlah besar, dengan menggunakan sistem kredit ini jika uang muka besar maka jangka waktu pembayaran semakin lama.

Kekurangannya yaitu total uang yang dikeluarkan lebih mahal daripada harga aslinya. Suku bunga yang fluktuatif sehingga cicilan bunga berisiko bertambah mahal setiap tahun.

Fasilitas

3. Fasilitas

Setiap apartemen tentu memiliki fasilitas yang berbeda-beda, apalagi fasilitas yang ditawarkan oleh apartemen dengan harga yang murah. Tapi walaupun murah, kesediaan fasilitas yang mencukupi tetap harus kita pertimbangkan.

Pilihlah apartemen dengan fasilitas dan lingkungan yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Berbagai fasilitas yang ditawarkan apartemen biasanya meliputi pasar swalayan, food court, area parkir, shuttle bus, service charge yang terjangkau, kolam renang, taman bermain, dan fasilitas olahraga.

Beberapa apartemen juga menyediakan ruang terbuka hijau, area parkir yang luas, dan taman. Namun yang harus menjadi prioritas Anda adalah adanya fasilitas keamanan.

4. Status tanah bangunan

Sebelum membeli apartemen perhatikan pula status tanah bangunan, pastikan bahwa tanah yang dipakai sebagai lahan bangunan apartemen bukanlah tanah sengketa atau masih berstatus sewa. Dokumen juga tidak boleh bermasalah, misalnya menjadi jaminan di bank.

Pastikan juga apartemen tersebut sudah menjadi hak milik pengembang, dan bukan masih status Build, Operate, Transfer (BOT). BOT merupakan pemanfaatan aset milik negara atau daerah berupa tanah yang pemanfaatannya dilimpahkan kepada pihak lain selama jangka waktu tertentu.

Karena jika waktu yang ditentukan telah habis, maka tanah dan bangunan tersebut harus dikembalikan atau diserahkan kepada pemerintah pusat atau pemerintah daerah.

Rencana masa depan

5. Rencana masa depan

Pemilihan apartemen harus disesuaikan dengan kebutuhan Anda. Jika Anda masih lajang, mungkin akan berpikiran untuk membeli apartemen tipe studio yang tidak terlalu besar.

Namun di kemudian hari Anda tentu akan memutuskan untuk berkeluarga, lebih baik sejak awal Anda memilih apartemen yang setidaknya mempunyai dua kamar, sehingga Anda tidak perlu melakukan investasi dua kali.

Berbeda jika Anda sengaja membeli apartemen untuk berinvestasi, Anda bisa membeli apartemen saat masih dalam proses pembangunan. Harganya akan relatif lebih murah. Faktor lokasi juga mempengaruhi nilai investasi sebuah apartemen.
Mon Apr 17, 2017 3:28 pm
Biasanya apartemen murah belum tentu kualitasnya jelek. Semua tergantung sama kita gimana smart dalam memilih apartemen yang sesuai dengan kebutuhan kita. Misalkan kita beli apartemen nggak cuman untuk ditempatin tapi punya plan buat disewain, of course dalam sewa apartemen harus merhatiin fasilitasnya juga dan quality furniture yang ada didalamnya, karena bakal ditempatin juga sama orang lain.
Palu1000 | Sales Marketing
newbie properti
newbie properti
Tue Feb 13, 2018 1:14 pm
Perhatikan juga konsttruksi bangunan apartemen tersebut dan manajemen apartemennya bagus atau tidak, setidaknya harus aman dari segala sesuatunya agar nanti setelah ditinggali menjadi nyaman dan aman
Kami merupakan salah satu perusahaan Jasa kontraktor bangunan di jakarta yang memiliki pengalaman lebih dari 30 tahun.
dono88
Newbie
Newbie
Thu Feb 15, 2018 3:52 pm
Semua orang pasti carinya yang murah dulu ya, baik itu ketika memilih apartemen, rumah, virtual office hingga properti apapun. Tp saya lebih senang mencari yang paling bagus fasilitasnya. Yang penting keamanan nomor satu sih apalagi kalau menyangkut tempat kerja, semakin nyaman akan semakin produktif pekerjaannya :D
pencariilmu000 | marketing
Newbie
Newbie
Mon Mar 12, 2018 3:58 pm
bener gan, yang paling utama fasilitasnya, apalagi fasilitas pribadi seperti kamar mandi, kita hatus perhatikan mulai dari pintu kamar mandi hingga bagian dalamnya, berlaku juga fasilitas lainnya gan. terimakasih infonya sangat berguna
kabang | Entrepreneur
newbie properti
newbie properti
Mon May 14, 2018 1:55 pm
Tambahan dari ane, perhatiin dari segi ruangan, dari mulai segment interior yang di desain sesuai gk sama kenyamanan si penghuni seperti tema interiornya mulai dari penerapan lantai mengunakan kramik, marmer, atau sebaginya, tembok mengunakan wallpaper atau tidak, atap di lapisin lapisan anti bocor atau tidak, terutama bagian plafon lalu furnitur, denah ruangan dan lain lain
Interior seperti Lantai Vinyl, HPL & Plafon tersedia di KANG BANG.
6 posts Page 1 of 1