Forum bagi Anda untuk berbagi info seputar hal-hal umum
User avatar
galuhramadhan | mahasiswa
Newbie
Newbie
Wed Jul 18, 2018 12:19 pm
Investasi tidak bisa dilakukan dengan asal-asalan, apalagi jika aset yang kamu ambil adalah properti. Besarnya modal yang dikeluarkan serta risikonya yang bisa dibilang cukup tinggi mengharuskanmu untuk mempersiapkan strategi sematang mungkin.

Tak hanya itu, kamu pun harus mendalami sektor ini dengan baik agar investasi yang dilakukan dapat memberikan keuntungan. Salah satu hal yang harus kamu pahami sebelum terjun ke dunia properti adalah istilah-istilah yang sering digunakan.

Lantas, apa saja istilah properti yang harus kamu ketahui? Simak ulasannya di bawah ini.

1. SUNRISE PROPERTY

Sunrise Property artinya properti baru yang berkembang dan nilainya naik dengan stabil. Jika mengacu pada lokasi, sunrise property terletak di kawasan baru yang berkembang dan stabil, atau kawasan modern yang baru direhabilitasi.

2. SUNSET PROPERTY

Kebalikan dari sunrise property, sunset property menunjukkan bahwa properti sudah berusia tua dan kualitasnya jelek tidak menguntungkan untuk dijadikan investasi.

3. MASTERPLAN

Masterplan merupakan istilah yang menggambarkan rencana pengembangan berskala besar yang dilakukan oleh satu atau beberapa developer untuk mengembangkan kawasan penyangga.

4. CAPITAL GAIN

Capital Gain adalah keuntungan atau laba dari hasil penjualan properti yang nilainya lebih besar dibanding harga pembelian.

5. EARLYBIRD

Earlybird adalah membeli properti saat baru dipasarkan pengembang.

6. SUPERBLOK

Kawasan superblok atau sering disebut kota mandiri (self contained city) merupakan kawasan yang bertujuan untuk mengintegralkan berbagai fungsi yang ada di dalamnya, mulai dari fasilitas perkantoran, perdagangan, pemukiman, hingga rekreasi. Dilihat dari letaknya yang ada di dalam kota, superblok juga disebut sebagai ‘kota di dalam kota’ atau city within city.

Seperti La*** yang ada di area Tangerang, merupakan salah satu contoh dari Superblok yang dapat memberikan segala kemungkinan untuk lifestyle dan bisnis Anda. Karena, semuanya dirancang agar terintegrasi pada pusat kegiatan bisnis dan komersial yang ramai bagi pengunjung dan penghuni.

Dikembangkan oleh Sw** Ci**, La*** diproyeksikan akan menjadi hunian yang tepat bagi investasi Anda.

7. STRATA TITLE

Strata title merupakan hak kepemilikan bersama atas sebuah kompleks bangunan yang terdiri dari hak atas ruang pribadi dan hak bersama atas ruang publik.

8. LOSS TRANSACTION

Loss transaction menunjukkan adanya biaya yang hilang saat membeli properti yang disebabkan biayabiaya tak terduga, seperti pembayaran pembayaran pajak PPH, BPHTB, dan lainnya.

9. BOOMING PROPERTY

Booming property menggambarkan kondisi terjadinya peningkatan aktivitas investasi yang tinggi. Dengan kata lain, properti sedang laris manis banyak dibeli banyak orang.

10. YIELD

Istilah ini menunjukkan keuntungan yang didapat yang dihitung dengan membagi nilai sewa per tahun dengan harga properti. Misalnya, harga properti Rp100 juta sementara harga sewa Rp5 juta per tahun, maka yield properti tersebut 5%.

11. MIXED-USE

Mixed-Use Development artinya di dalam proyek properti terdapat beberapa fungsi, seperti hunian, komersial, dan perkantoran.

12. COST AND FEE

Cost and Fee merupakan sistem yang diberlakukan kontraktor untuk pengerjaan pembangunan suatu proyek berdasarkan bagi hasil; dimana harga material, desain dan upah tenaga kerja mengikuti atau dapat berubah selama proyek belum selesai.

13. BROKER

Broker adalah individu atau perusahaan yang bertindak sebagai perantara jual dan beli properti.
Yuna79 | Arsitek
Newbie
Newbie
Mon Jul 23, 2018 2:29 pm
saya biasanya sering menggunakan istilah masterplan karena sering menggarap project project arsitek besar di indonesia istilah ini tidak hanyadi gunakanan di ranah propertykan karena hitungannya juga sama sama project besar dan penyebutannya istilahnya juga universal
UNA - Kami merupakan Arsitek Jakarta di Indonesia yang menerima perencanaan untuk pembuatan gedung, apartemen, hotel, dsb
User avatar
galuhramadhan | mahasiswa
Newbie
Newbie
Tue Jul 31, 2018 6:26 pm
benar sekali. memang ada beberapa istilah yang sering/jarang didengar saat pemakaian di bidang properti ini.
3 posts Page 1 of 1
cron